Apartman nedir?

Apartman, birden fazla dairenin bir arada bulunduğu ve genellikle ortak alanların paylaşıldığı çok katlı bir yapıdır. Bu yapılar, modern şehir yaşamının vazgeçilmez unsurlarından biri haline gelmiş ve toplu yaşam alanları sunarak bireylerin sosyal etkileşimlerini artırmıştır. Apartmanlar, farklı ailelerin bir arada yaşamasına olanak tanırken, aynı zamanda ortak kurallar ve yönetimle düzenlenmiş bir yaşam tarzı da sunar.

Apartman, birkaç katlı ve her katında bir veya birkaç daire bulunan yapıdır. 

Apartmanlarda, kat malikleri ve kiracılar, yönetim planında belirtilen kurallara uymak zorundadır. Bu kurallar, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere yasal düzenlemeler ve apartman yönetim planı tarafından belirlenir. 

Apartmanlarda yöneticilerin yerine getirdiği bazı görevler şunlardır:

Apartman kurallarına uyulmaması durumunda, aidat borçları için icra takibi yapılabilir, gürültü veya rahatsızlık veren davranışlar için hukuki işlem başlatılabilir. 

• Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirlerin alınması;
• Ana gayrimenkulün giderlerinin toplanması ve harcanması;
• Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek;
• Kat malikleri arasında çıkan anlaşmazlıkların çözülmesi;
• Ortak yerlerin temizlik, güvenlik ve bakımının sağlanması.