Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

Arsa imarlı ve ifrazlı olduğunda, gayrimenkul yatırımcıları için birçok avantaj sunar. Bu özellikler, arsanın değerini artırırken, aynı zamanda kullanımı ve yönetimi açısından da önemli kolaylıklar sağlar. İfraz süreci, arsanın daha küçük parseller haline getirilmesiyle, mülk sahiplerinin daha fazla esneklik kazanmasına yardımcı olur. İmarlı olması ise, yapı inşa etme izni ile birlikte yatırımcıya önemli fırsatlar sunar.

Arsa hem imarlı hem de ifrazlı olduğunda, yatırımcının en çok tercih ettiği özellikler bir arada sunulmuş olur. Bu durum, yasal yapılaşma hakkı ve mülkiyet kolaylığı sağlar. 

İfrazlı arsa, büyük bir taşınmazın teknik kurallara göre tapuda ayrı parseller haline getirilmesiyle oluşur. Her yeni parselin ayrı tapusu olur. Bu işlem, imar planına ve ilgili yönetmeliklere uygun şekilde yapılır. 

İmarlı arsa ise belediyenin onayladığı planlar doğrultusunda konut, ticaret veya sanayi yapısına uygun olarak tanımlanan arsa türüdür. İmarlı arsa sahibi, yapı ruhsatı alma hakkına sahip olur. 

İfraz sonrası her parselin imar durumu, yola cephesi, arsa büyüklüğü, yapılaşma koşulları gibi kriterleri karşılayıp karşılamadığı kontrol edilmelidir. Ayrıca, imar planı dışındaki bir alanda kalan veya yapılaşma koşullarını sağlamayan parsellere yapı inşa edilemez.